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Actualité (2015-10-15)
Crédit immobilier : Comment bien le choisir ?



Avec toutes les solutions pour financer notre acquisition immobilière, aujourd’hui on se retrouve dans une jungle d’offres. Mais que choisir, comment choisir ? Il y a  de quoi se sentir dérouté ! Pour trouver la solution la plus adaptée à votre profil et votre situation, petit zoom sur les conseils à ne pas négliger.  



 

Analyser au préalable votre situation financière

La première chose à faire est de bien analyser si le coût de votre éventuel bien coïncide avec le montant que vous pourriez emprunter. Pour cela, n’hésitez pas à calculer toutes les sources de revenus que vous percevez tous les mois. Ensuite contrebalancez ce montant avec les charges totales que vous supportez (comme par exemple un crédit que vous avez déjà en cours.) Grâce à cela vous pourrez déjà estimer le montant de votre emprunt sachant qu’il ne doit pas dépasser un tiers de vos revenus sans quoi vous risqueriez de vous endetter. L’estimation globale de votre situation sera néanmoins faite.
 

Ne vous limitez pas à votre unique banque
 

Aujourd’hui la seule chose à faire est de bien comparer toutes les éventualités possibles. Quand on fait un investissement d’une vie, l’erreur à ne pas commettre est belle et bien d’accepter une offre sans regarder « chez le voisin ». Pour avoir la meilleure proposition d’offre selon votre situation, adressez-vous à un courtier en crédit immobilier. Gratuit, le service de courtage Crédit Expert négociera pour vous les options les plus optimales pour votre projet.

 

Prenez en considération les autres facteurs de coût que le taux d’emprunt
 

Le taux d’emprunt n’est pas le seul facteur à jouer sur le montant total que vous allez dépenser pour votre achat immobilier. Les frais de dossier sont souvent passés à la trappe dans votre calcul global. De plus, ce qui va considérablement varier le cout total est sans nul doute la durée sur laquelle vous désirez emprunter. Enfin, il ne faut pas oublier le coût de l’assurance de prêt, indispensable, qui joue un rôle important.

 

Choisissez le contrat d’assurance qui vous correspond le mieux
 

Il est donc indissociable de faire un crédit immobilier sans faire de souscription à une assurance. Pour être le mieux couvert, au meilleur prix, encore une fois, n’hésitez pas à vous tourner vers plusieurs organismes. En effet, la loi permet aux clients d’avoir droit aux fiches d’informations automatiquement fournies par tous les assureurs. Encore un élément de comparaison primordial, qu’il ne faut pas sacrifier.

 

Les prêts aidés, ne pas les ignorer ! 
 

Les prêts aidés sont des prêts qui vous permettent de bénéficier de conditions avantageuses. Il ne faut pas les oublier. Bon nombre d’entre nous ne se doute pas de ces options préférentielles.
 

  • Le prêt à taux zéro ou PTZ concerne aussi bien le neuf que l’ancien avec ou sans travaux. Il s’adresse aux primo-accédants mais ne doit pas dépasser un certain plafond. 
  • Le prêt PAS ou Prêt à l'Accession Sociale,  formule de prêt conventionné réservé aux plus modestes, garanti par l'état et ouvrant droit à l'Allocation Personnalisée au Logement.
  • Le prêt action logement, à taux réduit (anciennement 1% logement) pour le financement d'une résidence principale réservé aux salariés du secteur privé.
  • Le prêt conventionné ou PC. Il permet de financer aussi bien l'acquisition d'un logement qu'une résidence locative à condition que le locataire en fasse sa résidence principale.
  • Le prêt locatif aidé ou PLA, social et sans obligation de travaux, ce type de financement des logements est réservé aux plus démunis.


 

 

Toutes ces petites astuces doivent vous mettre la puce à l’oreille quant à votre futur crédit immobilier. Nous vous conseillons de faire appel à Crédit Expert, qui saura vous conseiller de manière professionnelle et neutre. Indépendant des structures bancaires, Crédit Expert saura faire valoir vos droits et trouver le meilleur financement pour votre emprunt immobilier.